2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市城南区
61.1万円/㎡
前年比+0.9%
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ヴェルデコート城南壱番館
福岡県福岡市城南区別府七丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩7分
2004年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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11階 / 85.1㎡の場合
相場
4,785万円
56.2万円/㎡
3,626
4,399
5,171
5,943
AI査定結果
推定相場価格
4,785万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,399万円〜5,171万円
51.7万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルデコート城南壱番館
5,495万円（64.6万円/㎡）/ 11階 / 85.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は64.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 5,495万円 | 64.6万円 | 11階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | ヴェルデコート城南壱番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅7分 | 5,495万円 | 64.6万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/16 | MJR鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス鳥飼七丁目 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 4,380万円 | 59.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/20 | アクセス別府ステーション 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅4分 | 5,480万円 | 63.4万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/18 | サングレート別府アカデミニアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅5分 | 5,280万円 | 72.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パークスタイル・ザ・シェイプ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅6分 | 5,980万円 | 71.7万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/09 | ファーネスト茶山駅前 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 3,400万円 | 51.8万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/16 | アムール飯倉南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅9分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2023/10/20 | ヴェルデコート城南弐番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 4,900万円 | 55.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/12 | サーパス城南 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 5,180万円 | 54.6万円 | 94.85㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/28 | コアマンション城南ネクステージ 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,590万円 | 59.6万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/28 | アプローズ七隈駅前 福岡市城南区七隈八丁目 | 七隈駅3分 | 5,280万円 | 54.2万円 | 97.5㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/30 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市城南区では0.9%上昇しています。
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コアマンション城南ネクステージ
福岡県福岡市城南区田島一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 13分
2004年築 / 10階建 / 83戸 / RC造